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不動産買取
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とにかく早く現金化したいなら不動産買取がおすすめ
「期日までに現金が必要である」「ローン返済でまとまった資金がいますぐ必要」という方は不動産買取が最適です。ここでは不動産買取の概要やメリット・デメリット、不動産買取の注意点などを解説していきます。
お客様によってご事情・ご希望はさまざまで、中には「とにかく手間をかけずに早く売りたい」という方もいらっしゃいます。そうした場合おすすめなのが不動産買取です。当社がお客様から物件を直接買い取りますので、買主様を探す時間が必要ないためスピーディーです。
手早く現金化したいなら、ぜひ当社にお問い合わせください。
不動産買取とは
不動産買取とは不動産会社が売主様から物件を直接購入する方法です。売却相談から物件査定、価格や条件の交渉が終われば、不動産会社との売買契約へと進みます。
不動産買取は仲介売却と異なり、宣伝や内覧などに時間をかける必要がなく、実際に不動産を現金化するまでには1ヶ月、早ければ数週間とかなりスピーディーであることが特徴です。
ただし、不動産買取は仲介売却と比べて売却価格が6割から7割程度になる傾向にあるので注意しましょう。多少安くても「期日までに現金が欲しい」「面倒なことはあまりやりたくない」という方に向いている方法といえます。
こんな方におすすめです
- 内覧対応や手続きなどで時間や手間をかけたくない
- 相続税の支払い期日があるのですぐに現金化したい
- ご近所に知られずに物件を売却する方法を探している
- 離婚による財産分与をスムーズに行いたいので手間をかけずに売却したい
- 計画的に住み替えをしたいので、確実に売却して現金化したい
不動産買取のメリット・デメリット
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 販売活動をせず、不動産会社が物件を直接買い取るため現金化までがスピーディーです。 | 仲介売却に比べると6割から7割程度の売却価格になる傾向があります。 |
| 不動産会社が直接買い取り、仲介業務が行われないため、仲介手数料がかかりません。 | |
| 宣伝活動や内覧が行われず、物件情報が公開されないためご近所に知られないまま売却できます。 | |
| 仲介売却と異なり、売主様の契約不適合責任は免除されます。売却後に何らかの欠陥があったとしても責任を負う必要はありません。 | |
| 仲介売却と同様、ローン残債があったとしても不動産売却を行うことができます。 | |
| 仲介売却の場合、買主様のローン申請が通らず売買が白紙になる可能性があります。不動産買取では不動産会社が売主様から直接買い取りするため安心です。 |
不動産買取の注意点
不動産買取は内覧などの手間がなく、お手持ちの不動産をすぐに現金化できます。しかし、仲介売却に比べると売却価格は6割から7割程度になる可能性があります。これは、不動産会社が購入した物件をリフォームして営業・広告などのコストをかけた上で再販するためです。とはいえ、仲介手数料がかからずスピーディーに現金化できるため、期日までにまとまった資金を用意したい方にとって、不動産買取はメリットの大きい売却方法といえます。
当社ではお客様のご事情・ご希望・物件の状態などから多角的に判断し、最適な売却方法をご提案いたします。不動産売却はぜひお任せください。
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